租房子时需要注意的问题包括：
确认出租人身份
确认出租人是房屋的所有者还是二房东，以避免日后纠纷。
要求查看房东的房产证、身份证等有效证件。
房屋安全检查
检查房屋的结构安全、水电安全、煤气安全、门窗安全等。
确保房屋内有足够的采光和通风，避免阴冷潮湿的环境。
合同条款
仔细阅读合同条款，明确租金、押金、租期、维修责任等关键内容。
确保合同中有关于水电费、物业费等日常费用的计算方式和支付方式。
押金和费用
了解押金退还的条件和流程，确保在退房时能够顺利拿回押金。
不要轻信路边小广告，选择正规中介公司。
地理位置和交通
选择交通便利、靠近工作单位或学校的房源。
考虑房屋的周边环境，如是否有超市、地铁、公交车等便利设施。
房屋设施检查
入住前检查房屋内的家具、电器等设施是否完好，并记录在合同上。
确保房屋内有足够的储物空间和生活设施。
物业管理
了解房屋的物业管理情况，及时与物业管理公司联系。
在房屋出现问题时，及时投诉并寻求帮助。
其他注意事项
考虑是否需要养宠物，以及房东是否允许。
确认退租流程和条件，包括提前通知房东的时间、房屋检查的标准等。
通过以上注意事项，可以更好地保障租房者的权益，避免在居住过程中出现不必要的麻烦。