房屋过户需要准备以下材料和步骤：
卖方所需材料
身份证原件及复印件一份
户口簿原件及复印件一份
结婚证原件及复印件一份（如适用）
房产证原件及复印件一份
土地证原件及复印件一份
房屋买卖合同原件及复印件一份
夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字
买方所需材料
身份证原件及复印件一份
户口簿原件及复印件一份
私章（方形章）一个
如为已婚人士，需提供结婚证原件及复印件一份
如为外地人，需提供本地暂住证或其他相关证件
过户费用
契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税
个人所得税：1%（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）
交易费：3元/平方米（一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
测绘费：按各区具体规定
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
过户流程
签订购房合同：买卖双方签订购房合同，合同内容应包括房屋的基本信息、买卖双方的信息、房屋总价款及支付方式、交房时间及过户时间、违约责任等
产权核查：买家需要委托专业机构对房产进行产权核查，确保房产的合法性
缴纳税费：按照回执单上注明的日期和金额及时缴纳税费
办理过户登记：提交上述所需材料到当地房屋产权登记部门办理过户手续
其他注意事项
如果房屋已设定抵押，需提交抵押权人同意的书面文件
人民法院强制性转移的，应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书
非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件
行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明
以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明
属于政府福利性商品房的，应提交相关主管部门的批复
拆迁补偿的，应提交拆迁补偿协议书
房地产共有人同意转移的意见书
建议在过户前，买卖双方应详细了解当地的户籍政策、税费政策以及相关法律法规，以确保过户的顺利进行。如有疑问，建议咨询当地房产管理部门或专业律师。