承租人，又称“承租方”或“租赁人”，是指 在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务包括：
1. 按约定数额和期限向出租人支付租金；
2. 妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；
3. 在租赁关系终止时及时返还租赁财产。
承租人的主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。
例如，当物业主将其所有的摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租，并与该物业所有者进行协议签约，租赁该场所或居所的另一方就是承租人。
建议：在签订租赁合同时，承租人应仔细阅读合同条款，明确自己的权利和义务，以确保租赁关系的顺利进行。