经济适用房是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。根据相关规定,经济适用住房购房人拥有的是 有限产权。购买经济适用住房未满国家规定年限的,不得直接上市交易,需要通过取得完全产权这一方式才能进行市面上的流通。
具体来说,取得完全产权需要产权人按照自愿原则,通过向政府缴纳土地收益等相关价款的方式,将住房性质变更为普通商品住房,土地使用权性质由划拨变为出让,从而取得所购经济适用住房的完全产权。此外,已购经济适用住房签订购房合同之日起满5年的,可以在取得完全产权后上市交易,但需要按照届时同地段普通商品住房与原购房价差额的30%向政府缴纳土地收益等相关价款。
因此,购买经济适用房后,购房人需要满足一定条件,如购买后满5年,并按照规定向政府缴纳相关价款,才能取得完全产权并进行上市交易。