高层公寓是指 建筑高度超过10层的住宅建筑，通常配备有电梯等现代化设施，以满足居民的日常居住需求。以下是关于高层公寓的详细解释：
定义
根据《民用建筑设计通则》，10层及以上的住宅被称为高层公寓。
在日本，超过20层的公寓楼也可以称为高层公寓。
特点
方便：高层公寓通常配备电梯，方便居民出行。
新鲜感：住在高层可以带来一种新的生活体验和视觉上的新鲜感。
设计：高层公寓往往采用中轴对称、圆弧状等建筑设计，以提升美观性和实用性。
使用和维护
在国外，高层公寓的业主通常是私人，他们购买土地并建造公寓楼后出租给居民。公寓楼的维护、电梯更换、设备维修等责任由业主承担。
公寓住户通常共享一些公共设施，如电梯、门厅、停车场、健身房和游泳池等。
历史背景
早期大城市的公寓式住宅多为高层大楼，主要供中等收入的高级职员和政府公务员居住，也有一部分附设于旅馆酒店内，供客商及其家眷短期租用。
区别
与独院独户的别墅相比，高层公寓更为经济实用。
公寓式住宅是商业地产投资中的一种广泛形式，通常位于多层或高层建筑中。
综上所述，高层公寓是指建筑高度超过10层的住宅建筑，具有方便、新鲜感等特点，并且通常配备有电梯等现代化设施。高层公寓在国内外的居住体验和历史背景也有所不同。