房产证备案是指 所购买的房屋已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案。此备案后将确定此房屋的产权归属人，后期根据此备案信息进行房产证的办理。房屋备案可以保护购房者的合法权益，减少不必要的纠纷。
具体流程包括：
申请：
购房者与开发商签订购房合同后，向房管局提交备案申请。
审查：
房管局对提交的材料进行审查，确保合同内容合法、合规。
复查：
审查通过后，房管局进行复查，确保信息准确无误。
交付：
复查通过后，房管局将购房合同备案，并将购房者的资料存档。
质量监督：
房管局对备案的合同进行质量监督，确保合同履行情况符合规定。
归档：
最后，房管局将备案信息归档，完成备案手续。
备案后，房屋的所有权归属得到明确，可以预防一房多卖的情况发生，并为后续的房产证办理提供依据。此外，备案还具有法律效力，有助于税收和产权转移等。
建议：
在签订购房合同后，务必及时进行备案，以确保自身权益。
备案后，应妥善保管相关文件，以备后续办理房产证或其他手续时使用。