办理营业执照需要满足以下条件：
公司名称和公司章程
企业必须有符合法律规定的名称和公司章程。
财产
企业需要有归企业所有的财产，并能够以其财产独立承担民事责任。
管理机构
企业需要有与其生产经营规模相适应的经营管理机构、财务核算机构、劳动组织以及相关法律或者公司章程规定必须建立的其他机构。
经营场所和设施
企业需要有必要的并与经营范围相适应的经营场所和设施。
从业人员
企业需要有与生产经营规模和业务相适应的从业人员，其中专职人员不得少于8人。
财会制度
企业需要有健全的财会制度，能够实行独立核算，自负盈亏，独立编制资金平衡表或者资产负债表。
注册资金
企业需要有符合规定数额并与经营范围相适应的注册资金。
其他文件
办理营业执照还需要提供一系列文件，包括但不限于：
申请人签署的设立登记申请书。
申请人身份证明原件及复印件。
企业名称预先核准通知书。
经营场所使用证明（如租房协议书、产权证明等）。
股东身份证明和出资证明。
经营范围证明资料。
如委托他人代理，还需提供投资人的委托书及代理机构的营业执照复件、代理人资质证书。
前置审批
对于需要前置审批的经营项目，还需提供相关的许可证。
其他特殊要求
根据不同的行业和地区，还可能存在其他特殊要求，如环保部门的环评报告、消防部门的消防安全检查合格证等。
建议：
在办理营业执照前，建议详细咨询当地工商部门或专业代理机构，了解具体要求和流程，确保准备齐全所有必要的文件和资料。