草签合同是 购房者和开发商在正式签订购房合同前，就购房事宜达成的初步协议。该合同旨在明确双方在购房过程中的基本权利和义务，内容相对简洁，但已涵盖了购房者和开发商的基本信息、房屋具体信息（如位置、面积、户型等）、购房款项及其支付方式、交房时间等核心条款。
草签合同通常用于锁定房源，而网签合同才是法定备案版本。但部分开发商可能利用两者衔接漏洞，通过虚假承诺诱导购房者签订不同版本合同。律师指出，这种行为已涉嫌违反《民法典》第146条关于“虚假意思表示”的规定，以及《商品房销售管理办法》中“不得一房多卖、不得分割拆零销售”的强制性条款。
根据《民法典》第一百四十六条的规定：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。”
草签合同的法律效力取决于具体情况和合同条款。只要草签合同经过双方签字，没有违法因素，且符合《民法典》第一百四十三条关于民事法律行为有效性的条件，那么该合同就是有效的，双方应按照合同内容履行。
建议：
仔细阅读合同条款：
在签订草签合同前，购房者应仔细阅读并理解合同的所有条款，确保自己的权益得到保障。
注意合同细节：
注意合同中关于付款方式、交房时间、违约责任等关键细节，避免因疏忽导致不必要的纠纷。
咨询专业律师：
如有必要，可以咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。