房产证办理时间概览
办理房产证的时间会 根据房屋类型、合同条款及开发商或中介的效率而有所不同。
各类情况下的房产证办理时间
1. 合同中有明确约定的情况
若合同中明确了办理房屋所有权登记的期限，则需按照合同约定执行。
2. 合同中未明确约定的情况
对于期房，房产证应在房屋交付使用之日起90日内办理。
对于现房，应在合同订立之日起90日内办理。
3. 全款买房的情况
若房屋已竣工，全款买房的房产证办理通常在过户后20个工作日内完成。
若房屋未竣工，全款买房的房产证办理通常在过户后20个工作日内完成。
4. 贷款买房的情况
贷款买房的房产证办理时间一般为半年左右，具体时间取决于贷款审批流程和开发商的效率。
开发商或中介的责任
若因开发商或中介的原因导致房产证办理延迟，购房者有权要求解除合同并索赔。
总结
已竣工房屋：若合同未约定具体期限，通常在合同订立之日起90日内办理。
期房：若合同未约定具体期限，通常在房屋交付使用之日起90日内办理。
全款买房：过户后一般20个工作日内办理。
贷款买房：一般半年左右，具体时间取决于贷款审批流程和开发商效率。
建议在购房合同中明确办理房产证的时间期限，并在遇到延迟时及时与开发商或中介沟通，了解具体情况并采取相应措施。