单体工程是指 具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。对于建筑规模较大的单位工程，可以将其能形成独立使用功能的部分分为一个子单位工程。单位工程是单项工程的组成部分。
具体来说，单体工程具有以下特点：
独立性：
单体工程可以是一个独立的建筑物或构筑物，具有清晰的边界和完整的空间形态，通常有独立的出入口、功能分区和内部布局。
功能性：
单体工程是为了满足某种特定需求或功能而建造的，如住宅楼、办公楼、商场等。
施工与管理：
单体工程是建筑施工中的一个基本单位，针对单个建筑物或建筑物群进行规划、设计、施工和管理的独立单位。
经济核算：
单位工程（即单体工程）是施工单位经济核算的基本单位，也是建筑工程竣工验收与备案管理的基本工程单位。
综上所述，单体工程是建筑工程中的一个重要概念，涵盖了从独立设计到施工、再到使用功能的完整过程。