开宾馆需要注意以下几个方面：
选址要合理：
选择适合开宾馆的地段，要求地方开阔、人流量大。
装修要合适且新颖：
宾馆的装修应符合选定的主题，风格要统一，不要显得杂乱无章。
营销策略要多样：
宾馆的营销不应单一，应采用多种低成本的促销活动方式，如提供早到/晚出的休息阅读间、居住积分活动、免费报纸服务等，并与供方联合开展促销活动。
服务与市场定位要匹配：
宾馆的营业时间、房间设施等应与其接待客源的需求相匹配，避免出现资源浪费或不能满足客户需求的情况。
部门岗位设置要合理：
特别是前厅部门的设置，要确保高效运转，满足客人入住、退房等需求。
法律法规遵守：
开宾馆需要遵守《中华人民共和国消防法》、《旅馆业治安管理办法》、《卫生管理条例》等相关法律法规，并办理相应的营业执照、特种行业许可证、卫生许可证和消防安全检查意见书等。
卫生设施要完善：
宾馆的客房和公共区域要保持干净整洁，定期更换和清洗床单、被罩、毛巾等，同时确保卫生间无异味，马桶、淋浴等设施完好可用。
成本控制：
在开宾馆时，要考虑到租金、装修、人员工资、水电网费等其他费用，做好成本预算，确保能够实现盈利。
其他手续：
需要办理公共场所卫生许可证、公共场所治安许可证、消防批文等手续，并刻章验资，办理营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。
通过以上注意事项，可以确保宾馆的顺利开业和长期运营。建议在开宾馆前进行充分的市场调研和风险评估，制定详细的计划和预算。