央产房，全称“中央在京单位已购公有住房”，是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房。央产房是公房的一种，经过“央产上市审批”后才能上市交易。
央产房的主要特点包括：
所有权：
房屋的所有权属于职工个人，但需要经过原产权单位的同意才能进行上市交易。
购买条件：
职工需根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买。
上市交易：
央产房在上市交易前需要经过“央产上市审批”，并且需要在央产房交易办公室进行登记。
房屋类型：
包括国务院机关事务管理局管理的中央在京及所属单位的购房，以及中共中央各部门、全国人大机关、最高人民法院、最高人民检察院等分得的住房。
央产房在北京等一线城市中较为常见，因其具有较好的维护状况和相对较低的交易税费，受到部分购房者的青睐。
建议：
购买前咨询：购买央产房前，需详细了解相关政策，并咨询原产权单位及相关部门，确保符合上市交易条件。
了解市场：在购买前，了解市场行情和房屋的具体情况，以便做出明智的决策。