房价最便宜的时期通常是在 每年的11月至12月。在这期间，由于楼市销售淡季的影响，买房的人相对较少，销售人员会更加热情并提供更多的折扣优惠。此外，开发商为了完成一年的销售目标和回款任务，往往会在年底推出更多的促销活动，从而提供更大的房价折扣力度。因此，从年底到春节前，是购房的一个相对较好的时机，可以关注一些二手房网站或售楼处的房源信息，以获取更优惠的价格。
另外，根据季节效应，3-4月和9-10月也是房价相对较低的时期。在这两个时间段，由于人们的消费重点在其他方面，购房需求相对平淡，卖家议价空间更大。尤其是秋季，接近年底时，市场活动减少，卖家可能因为季节性因素而愿意接受较低的报价。
综合来看，11月至12月是购房最便宜的时间段，而3-4月和9-10月也是值得关注的购房时机。当然，具体的购房时机还需结合当地市场情况和个人需求进行综合考虑。