购买新房或二手房后，拿钥匙的时间主要 取决于房屋类型（现房或期房）和购房方式（一次性付款或贷款）。以下是具体情况：
现房
一次性付款：如果购房者选择一次性付款，通常在支付完全部房款后，即可立即拿到钥匙。
贷款购房：如果购房者选择贷款购房，则需要等待银行发放贷款，并在贷款发放后（通常为下一个月开始还贷）才能领取钥匙。
期房
一般情况：期房需要等待房屋竣工验收合格后才能拿到钥匙。
特殊情况：有些期房在竣工备案办理完成后即可拿钥匙，这通常比期房的一般交房时间要早。
建议
提前确认交房时间：在购房合同中明确约定交房时间和钥匙交付条件，以避免后期纠纷。
关注贷款进度：如果选择贷款购房，应密切关注贷款审批和发放进度，确保按时拿到钥匙。
验收房屋：在拿钥匙前，务必进行房屋验收，确保房屋符合交付标准，避免因质量问题影响入住。