办理房产相关证件的具体流程和所需材料如下：
《国有土地使用证》
用途：确认土地使用权的法律凭证。
颁发机构：由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发。
《建设用地规划许可证》
用途：确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
颁发机构：城市规划行政主管部门。
《建设工程规划许可证》
用途：确认建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
颁发机构：城市规划行政主管部门。
《建筑工程施工许可证》
用途：允许建筑工程施工的法律凭证。
颁发机构：建设行政主管部门。
《商品房预售许可证》
用途：允许商品房预售的法律凭证。
颁发机构：房地产管理部门。
《房屋所有权证》
用途：证明房屋所有权归属的书面凭证。
办理材料：
房屋购销合同原件及补充合同原件。
商品房销售统一发票原件。
房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
完税凭证（契税缴款书）。
身份证复印件（校验原件）。
结婚证或婚姻证明复印件（带原件校验）。
若房屋测绘报告为旧格式，还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书。
《房屋契证》
用途：又称房屋产权证，是房屋所有权证的简称。
办理材料：与《房屋所有权证》相同。
《房地产权证书》
用途：由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的证件。
办理材料：与《房屋所有权证》相同。
契税税票
用途：收取契税时所用的收款凭证发票。
《个人房屋贷款申请表》
用途：用于申请个人房屋贷款的表格。
所需材料：身份证、户口本、收入证明、银行流水等。
《房屋他项权利证》
用途：证明房屋他项权利的法律凭证。
所需材料：房屋抵押合同、贷款合同等。
建议在办理房产相关证件时，提前咨询当地房地产管理部门或不动产登记中心，了解具体流程和所需材料，以确保顺利办理。