得房率是指 可供住户支配的面积（即套内建筑面积）与每户建筑面积（即销售面积）之比。具体来说，套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积，而套（单元）建筑面积则等于套内建筑面积加上分摊的公用建筑面积。
得房率是衡量房地产项目质量的一个重要指标。一般来说，得房率越高，意味着住户实际可使用的面积越大，公共部分的面积相对较少，居住体验也会更好。不同建筑类型的得房率有所不同，例如多层住宅的得房率通常在85%至90%之间，小高层住宅在80%至85%，高层住宅在75%至80%，而酒店式公寓的得房率则更低。
需要注意的是，有些项目可能会宣传其得房率接近甚至超过100%，这通常是因为在计算时没有将墙体、管道井等公共部分面积完全扣除，或者是因为销售面积中包含了部分赠送的面积。因此，在购买房产时，了解清楚得房率的计算方法和实际意义是非常重要的。