购买房产时，买方需要缴纳以下税费：
契税
契税是购买新房时必须缴纳的费用，税率为房款总金额的1.5%至3%，具体税率取决于房屋面积和是否普通住宅。
对于首套房，如果面积在140平方米以下，契税税率为1%；如果面积在140平方米以上，契税税率为1.5%。
对于二套房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
契税通常跟着首付款一起缴，由开发商代收，并会出具正式的购房发票。
印花税
印花税在房屋买卖过程中需要缴纳，税率通常为房屋买卖成交价的0.05%，由买卖双方各自承担一半。
印花税在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时需要交的第二组费用是银行按揭费用，包括抵押登记费、权证印花税和保险费。
商业贷款的收费项目各银行间有细微的差别。
大修基金
大修基金是购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修，如外墙、屋顶、下水道、水管等。
建议
了解优惠政策：在购房前，了解当地的具体税收优惠政策，如对首套房、二套房的契税优惠等，以减轻购房负担。
提前规划：提前了解并准备好银行按揭费用、大修基金等相关费用，确保购房过程顺利进行。
咨询专业人士：如有必要，可以咨询专业的房地产顾问或律师，以确保所有税费和费用都符合相关法规，避免不必要的麻烦。