商服用地，即 商业、服务业等经营性建筑及其相应附属设施用地，是用于商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业的土地。这类土地与民用地不同，通常可以进行出售，并且有一定的使用年限限制，一般为40年。
商服用地的具体分类包括：
批发零售用地：
主要用于商品批发、零售的用地，包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场、加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。
商务金融用地：
指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。
餐饮用地：
饭店、餐厅、酒吧等用地。
旅馆用地：
宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地。
其他商服用地：
包括创意产品销售场所、旅游观光（景区、休闲观光农业园内餐饮服务设施）等。
商服用地的主要特点是土地利用率高，经济效益显著，对城市经济发展起到重要的推动作用。这类土地通常位于城市的繁华地段，如商业中心、购物中心、酒店、办公楼等区域。