办理房贷需要准备以下资料：
身份证明
身份证及复印件一份。如果借款人和抵押人不是同一人的话，要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件。
户口证明
户口本及复印件。如果借款人和抵押人不是同一人的话，要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件。
婚姻状况证明
结婚证及复印件（已婚人士）。如果借款人和抵押人不是同一人的话，要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件。
离婚证及离婚协议书或民事调解书（离异人士）。
单身证明（单身人士）。
收入证明
借款人收入证明（带最近3个月工资条或收入流水）。
收入证明需由所在单位开具并加盖公章，明确收入金额和工作年限。
购房合同
所购房屋的购房合同。
首付款证明
首付款发票或收据的复印件。
房产证
房产证及复印件。
贷款用途证明
购车提供购车发票或其他能证明买车的证明，其他用途提供相应的证明。
其他资料
个人征信报告。
住房公积金贷款还需提供公积金联名卡、正楷人名章、本市户口簿等。
未成年子女共同购房需提供同户籍户口簿及复印件。
其他共同购房人需提供身份证及复印件，有配偶的还需提供配偶身份证、结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明及复印件。
建议在办理房贷前，详细咨询贷款银行或相关机构，确保所有资料齐全且符合要求，以提高贷款申请的通过率。