办理房贷需要以下手续：
贷款人申请
借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交以下材料：
借款人的身份证、户口
购买住房的合同意向书或其他证明文件
借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明
贷款银行要求的其他证明
贷款银行审查
贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同
办理抵押房屋的保险
借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险
贷款银行划款
贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中
签订借款合同
贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同
发放贷款
购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款
其他手续（房贷还完之后）：
贷款结清手续：贷款人需携带身份证原件、贷款合同、抵押合同等相应材料，前往贷款经办银行办理贷款结清手续，领取贷款结清证明、房屋产权证、加盖公章的他项权利证等证明材料
房屋解押手续：办理房贷时，用户已经将房屋抵押给了银行。因此，在还完房贷后，自然需要为房屋办理解押手续，这样才能从法律层面合法拥有房屋
房屋过户手续：如果需要在房本上新增名字，当事人双方都需到场，并携带房屋产权人及共有权人的身份证原件、户口簿、房产证、贷款合同等
退保手续：办理房贷时，为了保障房屋的安全，通常会要求用户为房屋购买保险，并且是一次性缴纳。如果是通过提前还贷的方式结清了房贷，剩余期限的保费可以申请退回，并申请退保
押金退还手续：一些开发商在售房时，往往会要求用户支付押金作为保证金。若是房贷已经结清，可以要求开发商退回之前交的押金
修改退税项目：若用户在还贷期间，申报了住房贷款利息专项附加扣除，在结清房贷后，将无法继续享受房贷退税
建议：
在办理房贷前，建议详细咨询贷款银行或相关机构，了解具体要求和流程。
确保所有提交的材料真实有效，以免影响贷款审批。
在签订任何合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。