个人出租房屋需要缴纳的税种主要包括以下几种：
房产税
税率：一般按照租金收入的12%缴纳。但如果私有房产主将房屋出租给个人居住，且经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准，则可暂免缴纳房产税。也有说法是对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。
缴纳时间：从出租房产之次月起开始缴纳。
增值税
税率与计算：个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。如果采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。
缴纳时间：从出租房产之次月起开始缴纳。
城镇土地使用税
缴纳条件：如果出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，拥有房屋产权的个人需要按房屋土地（含出租的院落占地）面积计算缴纳城镇土地使用税。
税收优惠：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。但也有说法是需要缴纳，具体还需根据当地税务部门的规定来确定。
城市维护建设税和教育费附加
税率：城市维护建设税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%，以增值税税额为计税依据缴纳。教育费附加为3%，同样以缴纳的营业税额为计税依据。
税收优惠：如果免征增值税，则同时免征城市维护建设税和教育费附加。
印花税
税率：用于生产经营的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的，按1元贴花。
税收优惠：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
个人所得税
税率及计算：对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
缴纳时间：从出租房产之次月起开始缴纳。
建议
了解当地政策：由于税收政策可能因地区而异，建议出租人先咨询当地税务部门，了解具体税率和优惠政策。
按时申报缴纳：出租人应按时申报并缴纳各项税费，以避免不必要的法律风险和经济损失。
保存相关凭证：在申报纳税时，应保存好相关合同、租金收入凭证等，以便税务部门审核。