房屋贷款通常是从 银行放款后的次月开始还款。具体还款日期以购房者与银行签订的按揭协议约定的日期为准。即使房屋没有实际交付或办理过户手续，也不影响按时还贷。
还款时间：
贷款发放后的次月，例如，如果贷款发放日期是3月10日，那么首次还款将在4月进行。
还款方式：
按月偿还，具体方式包括现金偿还或委托银行代扣。
逾期后果：
未按时还款可能导致房屋被查封、银行起诉、计入央行征信系统的黑名单等严重后果。
建议在签订房贷合同时，仔细阅读合同条款，明确还款时间、金额和方式，并确保在还款日到来之前将还款额汇入绑定的账户，以避免逾期。