民间投资是指 非国有经济投资中扣除外资和港澳台投资的部分，它包括联营、股份制、集体、个体和私营及其他经济类型的投资。这种投资形式在我国经济体制转轨过程中逐渐兴起，与国有投资和外商投资相区别，主要体现了来自民间资本的投资活动。
具体来说，民间投资涵盖了个体投资（如居民个人的生产性投资和住宅投资、城乡个体工商户经营性投资）、私营企业投资、私有资本控股的股份制企业投资以及集体企业投资等多个方面。这种投资形式有助于发挥市场活力、促进就业创业，是民营经济的重要组成部分。
从资金来源性质的角度来看，民间投资是在投资项目的总资本构成中，根据投资方资金来源的性质进行的一种分类。它与国有投资和外商投资相对，后者分别代表政府投资和外来投资。
综合以上信息，民间投资可以理解为在我国经济体系中，除了国有经济和外资及港澳台投资之外的所有投资形式，包括各种非国有经济主体的投资活动。