北京房价高的原因可以归纳为以下几点：
经济中心：
北京是中国的政治、文化、教育和国际交流中心，拥有众多大型企业和外企，吸引了大量人才和资金流入。
人口密集：
北京常住人口多，尤其是年轻人和高素质人才，需求旺盛，这直接推动了房价的上涨。
土地供给有限：
北京的土地资源稀缺，城市扩展受限，新增可开发土地比例低，导致房源紧张。
投资热潮：
很多人将房地产视为投资良机，增加了市场的竞争，进一步推高了房价。
政策因素：
政府的购房政策、贷款利率以及限购等措施，会影响市场的供需关系，间接导致价格波动。
城市竞争优势：
北京市在京津冀区域里的战略定位和综合竞争力优势明显，吸引了大量人口流入，从而增加了住房需求。
经济增长与收入提升：
北京市的GDP增长带动了居民收入的增加和就业机会的增多，提高了人们对住房的需求和购买能力。
基础设施建设：
近年来北京基础设施建设不断完善，如交通、教育、医疗等，提升了居住品质，吸引了更多购房者。
综上所述，北京房价高的原因是多方面的，包括经济、人口、土地、政策、城市竞争力、经济增长和基础设施建设等因素的综合作用。这些因素共同推动了北京房价的持续上涨。