免租期是指在租赁期内，出租人允许承租人在一定时间段内无需支付租金的时期。在这段时间里，尽管租赁活动仍然持续，但承租人无需支付租金。免租期的时长可以根据租赁合同的具体规定来确定，可能是一个月、一个季度或更长时间。这一条款通常用于吸引租客、激励他们长期租赁或者作为其他租赁条件的交换优惠。
免租期的存在可以减轻承租人在经营前的经济压力，因为他们可以在这一阶段进行物业的装修改造、工商注册及相关证照办理、招募员工等工作，这些准备工作是后续开展经营必须发生的成本。出租人通过免除这一阶段的租金，既是对承租人的一种扶持，也是为了其物业今后更好地运营，从而给出租人带来更好的租金回报。
需要注意的是，免租期通常不包括在合同租期内，租客在免租期内不需要承担租金，但可能需要承担相应的物业费或其他费用。