贷款买房子需要满足以下基本条件：
合法的身份：
借款人需具备有效的身份证明，如身份证、户口本等。
稳定的经济收入：
借款人需有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。银行通常要求提供工资流水、纳税证明等证明材料。
购房合同或协议：
借款人需提供合法有效的购买住房合同或协议，以及贷款行要求提供的其他证明文件。
首付款：
借款人需支付所购住房全部价款的一定比例（通常为30%以上）作为首付款，并保证用于支付首付款。
抵押或质押：
借款人需提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
符合当地政策：
借款人需符合当地的购房政策，包括限购限贷政策、首付比例等要求。
年龄要求：
借款人年龄需在18-60周岁之间，且贷款年龄+贷款期限不超过70岁。
其他条件：
贷款行可能还会要求提供其他条件，如单位营业执照副本复印件、首付款证明、买卖双方签订的《房屋买卖合同》等。
建议在申请贷款前，详细了解当地的具体政策和要求，并咨询贷款银行或相关机构，以确保满足所有贷款条件。