项目融资是指为特定项目筹集资金的一种融资方式，具有以下特点：
项目公司作为融资主体：
项目融资通常由项目公司作为借款人，以项目公司的现金流量和全部收益作为还款来源，以项目公司的资产作为贷款担保物。
无追索权或有限追索权：
项目融资可以分为无追索权的项目融资和有限追索权的项目融资。在无追索权的项目融资中，贷款的还本付息完全依靠项目的经营效益，贷款银行只能向项目公司本身追索，而不能向项目公司的股东或其他第三方追索。在有限追索权的项目融资中，贷款银行除了向项目公司追索外，还可以向项目公司的股东或其他第三方追索，但追索的金额以他们各自提供的担保金额为限。
融资方式多样：
项目融资可以通过多种方式进行，包括银行贷款、股票筹集、债券融资、融资租赁、海外融资、典当融资、基金组织、贷款担保等。
用于特定项目建设：
项目融资的目的是为特定项目建设筹集所需的资金，融资所得资金只用于项目融资的借款，项目融资借款本息能否收回只与项目的盈利性有关，与拥有该项目的企业无关。
风险共担：
项目融资通常涉及项目发起人、项目公司和贷款人三方当事人，由项目参与各方共担风险。
应用于大型项目：
项目融资一般应用于现金流量稳定的发电、道路、铁路、机场、桥梁等大型基建项目，目前应用领域逐渐扩大，例如已应用到大型石油化工等项目上。
综上所述，项目融资是一种以项目未来收益和资产为融资基础，通过一定的融资结构，从多种资金来源筹集资金的特定融资方式，主要应用于大型、长期且高风险的项目。