组合贷款是指 符合个人住房商业性贷款条件又同时缴存住房公积金的借款人，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押，可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。这种贷款方式旨在结合政策性贷款和商业性贷款的优势，满足借款人的不同资金需求。
具体来说，组合贷款有以下几个关键点：
同时申请：
借款人可以在申请个人住房商业贷款的同时，申请个人住房公积金贷款。
抵押物：
借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押，也可以选择其他银行认可的担保方式。
贷款额度：
组合贷款的额度通常最高不超过抵押物评估值的150%。
贷款利率：
组合贷款的综合利率通常在住房公积金贷款利率与银行贷款利率之间。
申请条件：
只有公积金缴存者才可以申请组合贷款。
在申请组合贷款时，初审手续和公积金贷款是相同的。需要注意的是，组合贷款的申请通常需要满足银行和商业性住房贷款的相关规定，并且提前还款时通常需要先还商业贷款。
建议借款人在申请组合贷款前，详细了解相关政策和贷款条件，确保能够顺利获得所需的贷款金额。