“两证一书”通常指的是 建设项目的相关文件，具体包括：
建设项目选址意见书：
这是项目前期的重要文件，用于确定项目的选址和初步规划。
建设用地规划许可证：
证明该项目用地已经得到规划部门的批准。
建设工程规划许可证：
证明该项目的建设已经得到规划部门的批准。
在某些情况下，“两证一书”还可能包括：
住宅质量保证书：
由开发商出具，保证房屋质量符合相关标准。
住宅使用说明书：
提供房屋使用和维护的详细信息。
竣工合格证：
证明房屋已经通过验收，符合相关标准和要求。
需要注意的是，“两证一书”的具体内容和要求可能因地区和项目的不同而有所差异。在购房过程中，购房者应当仔细审查这些文件，确保自己的权益得到保障。