房产证是一种重要的法律文件，主要用于 确认和证明房屋所有权及该房屋占用范围内的土地使用权。以下是房产证的主要用途和功能：
确认房屋所有权：
房产证上会载明房屋的所有权人及其权利范围，确保产权的明确性和合法性。这有助于产权人在进行房产交易时，如买卖、交换、租赁和抵押等，拥有单独的处置权，不受其他人的限制。
保障合法权益：
房产证是房屋权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利的法律凭证。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。
便于交易：
在房地产买卖、交换、租赁和抵押等交易环节中，房产证是必不可少的法律文件。没有房产证的房产不能进行买卖、转让、赠与和继承等交易行为。
避免纠纷：
房产证有助于避免由于财产分割而造成的纠纷，特别是在离婚等情况下，可以更为清晰地界定财产归属。此外，在涉及房产纠纷时，房产证是法院判断房产归属的重要依据。
便于融资与贷款：
拥有单独所有的房产证，产权人可以更容易地以房产作为抵押物进行贷款或融资。因为银行和金融机构通常更倾向于接受产权明晰、无争议的房产作为抵押物。
享受相关福利政策：
在某些地区，拥有房产证的居民可能享受到一些与房产相关的福利政策，如子女入学、医疗保险等。此外，在拆迁或旧城改造时，拥有房产证的居民有权获得相应的补偿和福利。
简化管理：
房产证上写一个人的名字可以简化产权管理，降低日后处理产权相关事务的复杂性。例如，在办理房产过户、继承或赠与等手续时，单独所有的房产证可以使得过程更加顺畅和高效。
法律保障：
房产证的法律属性使其成为一种可靠的抵押物，为债权的实现提供了法律保障。在信贷活动中，房产证的法律效力确保了抵押权的合法性，降低了信息不对称带来的风险。
综上所述，房产证在保障房屋权利人的合法权益、维护房地产市场秩序以及为城市建设管理和司法行政提供基础资料等方面发挥着重要作用。因此，在处理房产相关事务时，房产证是不可或缺的重要文件。