次新房是指 年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于新建商品房，物业管理、周边配套更加完善，房龄较短，产权清晰，如果是已经装修好的，不用再进行装修即可入住；如果是毛坯房，则只需进行简单装修即可入住。此外，次新房的规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境等方面通常比房龄老的二手房更好。相对于新建商品房，次新房的价格通常更便宜一些，因为它们已经经过一段时间的市场流通，且已经有一定的折旧，但仍然保持较好的居住条件。
购买次新房的好处包括：
价格实惠：
相对于新建的商品房，次新房的价格通常更便宜一些。
居住环境成熟：
次新房的物业管理、小区周边设施配套等都要成熟一些，非常适合刚需一族购买。
更新：
次新房在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境等方面通常比房龄老的二手房更好。
需要注意的是，次新房的交易风险相对较大，因为交易对象是个人而非开发商。因此，在购买次新房时，需要仔细了解房屋的具体情况和相关风险。