厦门房价最贵的区域是 湖里区。湖里区作为厦门的核心区域，拥有众多高端住宅和商业综合体，房价普遍较高。根据最新数据，湖里区的建发中央湾区央墅报价超过27万元/平米，是厦门最贵的小区之一。此外，湖里区还有其他高价楼盘，如恒禾七尚、国贸天琴湾等，这些楼盘的房价也都在20万元/平米以上。
建议：
岛内思明区：虽然思明区的房价也较高，但湖里区的整体房价水平更高，尤其是建发中央湾区央墅等高端楼盘，价格远超思明区的其他楼盘。
岛外集美区：集美区的房价也较为昂贵，尤其是靠近地铁一号线和沈海高速出入口的楼盘，如厦门365淘房网提到的项目，均价极高，具备极高的城市价值。
综合考虑，湖里区是厦门房价最贵的区域，尤其是建发中央湾区央墅等高端楼盘，价格远超其他区域。