根据最新的数据，北京房价最低的区域是 延庆区，其新房均价为23500元/平方米。此外，平谷区、顺义区和房山区的房价也相对较低，可以作为考虑的选项。如果考虑更便宜的二手房，丰台区的部分地段如杜家坎小区和张郭庄小区，价格可能更低，例如杜家坎一套38平方米的一室一厅户型，挂牌价89万元，折合单价仅为2.3万元/平方米。这些区域由于位于北京的远郊，交通和配套设施可能不如市中心完善，但价格相对较为亲民，适合预算有限的购房者。