购买期房的契税 通常在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候缴纳。具体来说，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。因此，购房者可以在办理房产证的当天或之前完成契税的缴纳。
此外，虽然部分开发商会在交房时代收契税，但根据《中华人民共和国契税法》的规定，纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。这意味着，购房者需要在房屋交付后，按照相关规定尽快完成契税的缴纳，以免因拖延而产生滞纳金。
综上所述，购买期房的契税应在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候缴纳。建议购房者在房屋交付后尽快办理契税缴纳手续，以确保顺利办理产权证。