合同房，也称为 期房或 在建房，是指仅有购房合同但尚未取得房屋产权证书的房屋。这类房屋通常在开发商完成建设并交付使用后，但尚未办理产权登记和领取房产证。由于没有产权证，合同房无法进行正常的房产交易和过户手续。
合同房的存在主要是因为开发商在房屋建设过程中或完成后，因各种原因未能及时办理产权证。对于买方而言，购买合同房存在一定的交易风险，包括：
产权归属不明确：
在未取得房产证时，房屋的产权归属尚不明确，可能存在卖方一房多卖的情况。
无法顺利过户：
没有产权证的房子无法办理过户手续，买方无法及时取得房屋的完整所有权和处置权。
法律风险：
合同房交易在法律上并不规范，因为出卖人在交易过程中未取得房屋所有权，属于擅自处分行为。
价格较低：
由于没有产权证，合同房的售价通常会比较便宜，吸引了一些购房者。
尽管合同房存在诸多风险，但在现实生活中，仍有一些购房者因各种原因选择购买合同房。为了降低风险，买方在购买合同房时应注意以下几点：
仔细审查合同条款：
确保合同中明确了房屋的基本信息、付款方式、过户时间等相关内容。
了解开发商的信誉和背景：
选择有良好信誉和背景的开发商，以降低因开发商问题导致的风险。
寻求专业法律意见：
在购买前咨询专业律师，了解相关法律法规和合同条款，确保自身权益得到保障。
分阶段支付房款：
可以采取分阶段支付房款的方式，待房屋过户手续办理完毕后再支付剩余房款，以降低风险。