房产落宗是指 将房屋与其所依附的土地关联起来，并明确该土地的所有权属性的过程。具体来说，每一个房屋和地上建筑物都需要有一个落脚地，称为宗地，宗地涉及到所有权的问题，落宗就是要明确这个土地的所有权属性问题。
在房产交易过程中，落宗是一个重要的环节，它确保了房屋所有权的合法性和权益的保护，同时也为房屋交易提供了法律依据和保障。房屋落宗需要进行相关的登记手续，包括办理产权证书、不动产登记等。
落宗的过程需要遵守相关法律法规，并支付相应的税费和手续费用。例如，商住房不能盖在居住用地上，工业或绿化用地不能盖住宅，这些规定确保了土地和房屋的性质保持一致。
此外，落宗还可以理解为将土地证和产权证合二为一，成为一个新的证，即不动产登记证。这个不动产登记证可以理解为一块土地的基本编码，类似于电脑或手机的串号。
综上所述，房产落宗的主要目的是明确房屋所依附土地的所有权属性，确保房屋所有权的合法性和权益的保护，并为房屋交易提供法律依据和保障。