刚需客户指的是 那些具有迫切居住需求的购房者，通常是由于结婚、生子、养老等生活必需品的考量而购买房屋。这类客户在购房时，往往更看重房屋的基本居住功能和性价比，而对房屋的投资价值考虑较少。以下是刚需客户的一些主要特征：
迫切的居住需求：
刚需客户通常是因为结婚、生子、养老等迫切的生活需求而需要购买房屋。
以自住为主：
刚需客户购买房屋主要是为了自住，而非投资或投机。
经济条件相对有限：
刚需客户通常需要具备一定的经济实力，能够支付首付款并承担后续的房贷还款，但他们的经济条件可能相对有限。
对房屋品质有一定要求：
虽然刚需客户在购房时可能更看重价格，但他们也会关注房屋的基本品质，如位置、交通、教育等配套设施。
受外界因素影响较小：
刚需客户在购房时，通常不会受到市场行情波动的太大影响，他们更关注房屋是否符合自己的基本居住需求。
综上所述，刚需客户是指那些因生活必需品的迫切需求而购买房屋的购房者，他们在购房时以自住为主，经济条件相对有限，但对房屋品质有一定要求，且受外界因素影响较小。