二手房过户是指 将房屋的所有权从原产权人变更登记至新产权人名下的法律程序。这一过程涉及变更房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明上的权利人信息，并在不动产登记机构进行登记备案。从法律上讲，这就表示房屋产权发生了转移。
具体来说，二手房过户包括以下步骤：
签订合同：
买卖双方签订购房合同，明确双方的权利和义务。
缴纳税费：
根据房屋面积、成交价等因素，双方需要缴纳相应的税费。
提交材料：
包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证等。
办理过户：
在房屋权属登记中心办理产权变更手续，将买方的名字加到房产证上，并注明买方占有100%的份额。
领取新证：
办理完成后，买方领取新的不动产权证书，成为房屋的新产权人。
过户过程中，买方需要确保卖方提供房产证，并且在办理过户时，双方都需要到场并签署相关文件。此外，二手房过户需要缴纳一定的税费，具体费用根据房屋面积、成交价以及当地政策而定。
建议：在办理二手房过户时，建议双方提前了解并准备好所有必要的文件和税费，以确保过户过程顺利进行。如有疑问，可以咨询专业的房产中介或律师以获取更详细的信息和指导。