房产抵押需要准备以下资料：
借款人及配偶的身份证和户口本：
用于判断年龄准入及司法介入。
婚姻证明：
用于判断抵押物权属是否清晰。
房产证：
用于评估，判断类型、年代、区域准入。
公司营业执照副本 （如适用）：用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等。借款人家庭其他房产证明：
证明资产情况及是否有其他居所。
办公场所使用证明：
如房产证、租赁合同等。
近半年借款人及配偶个人流水及公司账户流水：
证明经营情况及流动性。
上下游合同（各2份，交易方非关联公司）。
公章、法人等。
三方支付合同。
支付合同中收款人身份证正反面照片。
收款人银行卡正反面照片。
房屋产权查档证明： 通过当地房地产管理部门或相关政务服务平台申请开具，用以明确房屋产权状况。购房合同
（若有）：如果房产证暂未办理下来，如购买的是期房或存在特殊情况导致还未取得房产证时，购房合同就显得尤为重要。
授权委托书（如委托他人办理时）。
房产抵押登记申请书：
由抵押登记部门提供。
国有土地使用证：
原件及复印件。
其他可能需要的文件：
如出生证、原贷款合同及最后一期的银行对账单、其他财产证明等，具体情况下可以根据抵押房子的实际情况来进行合法的认定处理。
建议在准备房产抵押资料时，详细了解并确认所需材料，以确保流程顺利进行。