征收房产税的主要原因包括以下几点：
遏制炒房行为
房产税通过提高持有多套房的成本，使房子逐渐回归居住属性，而不是炒作工具。这样可以抑制投机性购房需求，降低房屋空置率，从而稳定房价，保护刚需购房者的利益。
缓解财政压力
地方政府过去主要依赖“卖地”获取财政收入，但随着土地供应的减少，这种模式已经不可持续。房产税作为一种稳定的税收来源，可以拓宽财政收入渠道，缓解财政压力，并为地方政府提供资金支持保障性住房建设、改善公共服务等。
促进社会公平
房产税可以对拥有多处房产或高价值房产的富裕阶层进行税收调节，缩小贫富差距。多套房的高净值家庭缴纳更多税款，有助于实现社会公平和共同富裕，让更多人分享到经济发展的成果。
引导资金流向实体经济
房产税的征收增加了房产投资风险，使得部分资金逐渐撤离房地产，转而流入制造业、科技创新、服务业等实体经济领域，从而推动经济发展。
稳定房地产市场预期
房产税的征收可以形成房产交易的理性需求，稳定市场预期，减少市场波动。通过增加房产持有成本，降低投资性购房需求，从而保护购房者利益，促进房地产市场的健康发展。
优化资源配置
房产税可以促使房产持有者更加合理地利用土地资源，减少土地浪费和闲置现象。通过设置免征额，对一般家庭和贫穷家庭只征收较少量的税甚至不征税，从而优化房地产资源配置。
综上所述，征收房产税不仅有助于遏制炒房行为、缓解财政压力，还能促进社会公平、引导资金流向实体经济、稳定房地产市场预期以及优化资源配置。这些措施共同作用，旨在实现经济的可持续发展和社会的和谐稳定。