楼盘清盘是指 开发商将库存的所有房源都拿出来出售，一次性将其卖完的过程。当楼盘销量达到一定比例（如80%或85%）后，就会进入清盘销售阶段，此时购买住宅通常是最实惠的。清盘房也被称为“尾房”，是楼房卖到最后剩下的几套房子。
在清盘过程中，开发商一般会进行有计划的清盘，并在特定的时间内将剩余房源清仓完毕。清盘的房子价格通常较低，因为开发商需要快速出售以回笼资金。
需要注意的是，购买清盘房时，购房者应仔细甄别尾房、烂尾房和一般空置房，了解开发实力、项目价值、未来居住环境及状况，以有效避免购到“烂尾房”。同时，确保开发商出示五证，以保障购房权益。