交契税的主要原因包括以下几点：
保障不动产所有人的合法权益
契税是在土地或房屋权属转移时向其承受者征收的税，通过征税，契税征收机关以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，从而保障产权人的合法权益。
筹集财政收入
契税作为一种财产转移税，其征收对象是境内权属发生转移的土地、房屋。通过征收契税，政府可以获得大量的财政收入，用于社会建设和公共服务的提供。
调控房地产市场
契税的征收可以增加购房成本，从而减少购房需求，降低房价，有助于控制房地产市场的过热和防止房价泡沫的形成。同时，契税也可以防止投机炒房行为的发生，保护购房者的利益。
规范房地产市场交易行为
契税的征收可以增加房地产交易的成本，从而减少非法交易和偷税漏税的行为，提高房地产市场的透明度和公平性，保护购房者的合法权益。
促进土地资源的合理利用
通过征收契税，可以增加土地使用成本，从而鼓励土地的合理利用和节约使用，推动城市的可持续发展，减少土地浪费和环境污染。
提供合法的产权凭证
契税征收部门以政府的名义，给予产权人合法的产权凭证，确保产权转移的合法性和可靠性。
综上所述，交契税不仅是为了保障不动产所有人的合法权益，确保产权转移的合法性和可靠性，同时也是政府筹集财政收入、调控房地产市场、规范交易行为、促进土地合理利用的重要手段。