商品房备案是指 签订的买卖合同已在产权登记部门备案，也叫做网签。具体流程包括：
网上签约：
买房人和开发商在网上进行签订购房合同、房屋信息公示、成交信息等一系列需要到相关部门进行的手续。
备案程序：
网签成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。
合同打印与签字盖章：
开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。
信息存档与查询：
备案成功后，商品房预售合同中会有备案号，可以通过网上查询系统进行查询，以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。
备案的意义在于：
合同监管：所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。
交易透明：让房产交易更加透明，便于购房者查询自身购买房屋的信息。
法律保障：商品房买卖合同备案登记后，购房人取得了一种请求将来发生物权变动的排他权利，避免房地产开发企业一房二卖给购房人的合法权益造成侵害。
综上所述，商品房备案是确保房产交易合法、透明和安全的必要步骤，有助于保护购房者的权益。