龙口房价相对便宜的原因主要有以下几点：
经济发展水平较低：
龙口作为烟台的一个小城市，其经济发展水平相对较低，这直接影响了购房需求。较低的经济水平意味着居民购买力有限，从而抑制了房价上涨。
供需关系失衡：
龙口的房源供应相对较多，而购房需求较低，导致供大于求的局面。这种供需失衡使得房价难以维持高位，从而保持在一个相对较低的水平。
交通条件不便：
相较于大城市，龙口的交通便利性较低，这可能影响外来人口的购房意愿。交通不便会降低城市的整体吸引力，进而影响房价。
城市规划和发展：
龙口作为一个小城市，其整体城市规划和配套设施发展不及大城市，吸引力不足。这导致龙口难以吸引大量人口流入，从而影响房地产市场的需求。
地理位置和气候因素：
龙口靠海，房子容易受潮发霉，这对房屋销售造成不利影响。潮湿的环境使得房屋质量难以保证，开发商不得不通过降低价格来促销。
人口外流：
许多龙口人选择去经济发展较好的烟台或其他城市定居，导致龙口的人口数量减少，购房量自然下降。人口外流进一步加剧了供大于求的局面，压低了房价。
房地产市场饱和：
由于房屋库存较多，开发商为了尽快去库存，不得不采取降价策略。这进一步拉低了龙口的整体房价。
综上所述，龙口房价便宜的主要原因是经济发展水平较低、供需关系失衡、交通条件不便、城市规划和发展不足、地理位置和气候因素以及人口外流和房地产市场饱和等多方面因素共同作用的结果。