叠加别墅是一种 多层独立住宅单元的组合建筑形式，通常在同一地块上建造两层或更多层的独立住宅单元，每个单元都有自己的入口和生活空间。这种建筑形式在城市中比较常见，尤其是在土地资源有限的地区。叠加别墅的设计理念是将多个独立的住宅单元堆叠在一起，以节省土地使用面积。每个单元都有自己的楼层，居住者可以享受到独立的生活空间和私密性。
叠加别墅的特点包括：
多层结构：
通常由两层或更多层的独立住宅单元组成，每个单元都有自己的楼层。
独立空间：
每个单元都有独立的生活空间，包括卧室、客厅、厨房和卫生间等。
私密性：
由于每个单元都是独立的，居住者可以享受到较高的私密性和独立性。
空间利用：
通过将多个住宅单元叠加在一起，可以有效地利用土地资源，尤其是在城市中心或土地资源有限的地区。
户型多样：
叠加别墅的户型设计多样，可以是上叠带露台，下叠带院子，甚至实现动静层分离和独立入户。
叠加别墅在设计上介于别墅和公寓之间，既有别墅的独立性和私密性，又有公寓的紧凑性和多功能性。它们通常具有较大的面积和较高的层数，一般在四至七层之间，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成。
总的来说，叠加别墅是一种结合了独立别墅和公寓优势的建筑形式，适合城市中的土地资源有限的环境，同时也满足了居住者对独立生活和私密空间的需求。