在小区开店时，可以考虑以下几种项目：
便利店：
便利店是小区居民日常生活不可或缺的一部分，提供日常用品、食品、饮料等，满足居民的基本需求。可以选择开设一家24小时便利店或无人便利店，以满足不同居民的需求。
美容理发店：
由于小区居民多为年轻人，注重个人形象，美容理发店的需求较大。可以提供理发、烫染、拉直等服务。
宠物店：
近年来，养宠物的人越来越多，宠物店可以提供宠物洗澡、剪毛、寄养等服务，具有很大的商机。
家庭早餐店：
销售包子、油条、豆浆、煎饼等早餐食品，满足早晨居民的高峰消费期需求，投资不大，操作简单。
家政服务：
随着生活水平的提高，家政服务的需求也在不断增加，可以提供日常保洁、月嫂、保姆等服务。
幼儿兴趣班：
小区内一般有很多带孩子的家长，可以开设幼儿兴趣班，如绘画、音乐、舞蹈等，既解决了家长的烦恼，又能获得收入。
快递代收点：
小区居民每天有大量的快递包裹，开设快递代收点，提供包裹代收、代寄服务，方便居民，也为自己找到稳定的收入来源。
饮品店：
如咖啡馆、奶茶店等，提供饮品和轻食，满足居民休闲、社交的需求。
药店：
开设一家药店，方便邻里，又收入稳定。
干洗店：
随着生活节奏加快，越来越多的人选择干洗服务，开设干洗店可以满足小区居民的洗衣需求。
美甲店：
爱美的女士们都知道，美甲是日常扮靓的必备项目，小区里的美甲店方便快捷，市场需求大。
眼镜店：
随着人们生活水平的提高，眼镜的需求也在增加，开设一家眼镜店，特别是针对社区用户的眼镜店，投资少，回本速度快。
根据以上分析，建议根据小区居民的具体需求和消费习惯，选择适合的项目进行开店。同时，要注意选址、商品选择和服务质量，以提高店铺的竞争力和顾客满意度。