跃层是指一套房屋占两个楼层，并通过内部楼梯连接上下层。具体来说，跃层住宅的设计通常是在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间等空间，并最好有一间卧室；在二层则安排卧室、书房、卫生间等。这种住宅形式旨在通过有限的空间增加使用面积和提高空间利用率，特别适用于用地和空间较为紧缺的情况。
跃层住宅的特点包括：
层数：
跃层住宅实际上是一层，但层高较普通房屋高，通常在2.7米以上，可以在局部掏出夹层来安排卧室或书房等内容。
内部楼梯：
上下两层之间的交通通过室内的楼梯完成，布局紧凑，居住和辅助面积都比较大。
空间利用：
跃层住宅通过分层布置卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，使得空间利用更加合理和私密。
私密性：
由于上下层之间通过内部楼梯连接，彼此干扰较少，通风条件较好，提供了更为私密和独立的生活区域。
总体来说，跃层住宅是一种新颖且实用的住宅形式，适合追求空间利用率和私密性的家庭居住。