房子双证是指 房屋所有权证与国有土地使用权证。这两个证书是房屋在物业管理和产权方面的重要法律依据，分别确立了土地使用权和房屋所有权，为购房者提供了法律保障。
房屋所有权证：
这是确认房屋产权人的身份证明文件，也是此房屋唯一的合法产权证明。购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
国有土地使用权证：
这是土地使用权的证明，它证明了房屋所在土地的确权情况。城市土地均为国家所有，农村土地为集体所有，这是《中华人民共和国土地法》所规定的。
双证在法律上是受到保护的，是对业主房子所有权和土地使用权的合法凭证。没有双证，将很难从根本上维护自己的合法权益。
因此，在购买房产时，确保房屋具备双证是非常重要的，这有助于保障购房者的合法权益和房产的合法性。