地皮楼面价，也称为楼面价，是指 单位建筑面积所对应的土地价格。它反映了土地的价格，同时也体现了市场对该土地未来价值的预期。当一块土地的楼面价偏高时，通常意味着市场对该土地的未来发展持乐观态度，赋予其较高的投资价值。
楼面价的计算公式为：
\[ \text{楼面价} = \frac{\text{土地成交总价}}{\text{规划建筑面积}} \]
其中，土地成交总价是指土地拍卖时的成交价格，规划建筑面积是指土地上允许的最大建筑面积，包括商品住房建筑面积、自持租赁住房建筑面积、配套商业建筑面积、公共服务设施建筑面积等所有规划的建筑面积。
楼面价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。它表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。
高楼面价通常会导致高楼面价，从而可能推高未来的房价。因此，楼面价是房地产市场中一个重要的经济指标，对于开发商、投资者和购房者都具有重要的参考价值。