楼板价，也被称为楼面价，是 房地产开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值，按所需建造的房产建筑面积折合成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。
具体来说，楼板价的计算方法是将土地成交总价除以总建筑面积。其中，总建筑面积是建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
例如，如果一块土地的出让价格是1亿元，该土地允许的最大建筑面积为5万平方米，那么楼板价就是1亿元除以5万平方米，等于2000元/平方米。
楼板价是房地产市场中一个重要的概念，它反映了单位建筑面积所分摊的土地出让价格，对于开发商、投资者和购房者都具有重要的参考价值。通过了解楼板价，可以更好地评估房地产项目的成本和潜在收益。